Что такое сальдо по договору лизинга
Сальдо — это разница между встречными обязательствами сторон.
- Лизингополучатель должен уплачивать лизинговые платежи.
- Лизингодатель обязан предоставить имущество во временное владение и пользование, а также исполнить свои договорные обязанности (например, по передаче, регистрации или страхованию).
Когда договор расторгается или предмет лизинга изымается, стороны «сводят баланс»:
- учитываются внесённые платежи,
- стоимость фактически использованного имущества,
- штрафы, неустойки и убытки,
- возможные расходы на изъятие и реализацию имущества.
Итоговое сальдо показывает: либо лизингополучатель остаётся должен лизингодателю, либо наоборот.
Когда возникает необходимость расчёта сальдо
- Досрочное расторжение договора.
- Изъятие предмета лизинга за просрочку платежей.
- Судебный спор о возврате имущества и выплатах.
- Банкротство одной из сторон.
Как проводится расчёт
- Определяется сумма всех внесённых платежей по договору.
- Считается стоимость фактически использованного периода владения предметом лизинга.
- Учитываются неустойки и штрафы, предусмотренные договором.
- Вычитаются расходы лизингодателя (на транспортировку, реализацию имущества и др.).
- Сравниваются суммы → получаем итоговое сальдо.
Судебная практика
Суды исходят из того, что при расчёте необходимо учитывать принцип возмещения фактических затрат и соразмерности ответственности.
Пример: если лизингополучатель уплатил большую часть платежей, но договор расторгнут, суд может зачесть внесённые суммы в счёт стоимости предмета лизинга или будущих обязательств.
Что важно предпринимателю
- Проверять условия договора: как именно в нём прописан порядок расчёта при расторжении.
- Фиксировать все платежи и расходы: это пригодится при судебном споре.
- Оспаривать завышенные требования лизингодателя в суде: практика показывает, что компании часто предъявляют необоснованно крупные суммы.
Вывод
Расчёт сальдо по договору лизинга — это ключевой инструмент определения, кто и сколько должен после расторжения отношений. От правильности расчёта зависит исход спора и финансовая нагрузка на бизнес.
Если ваш договор лизинга подходит к расторжению или лизингодатель предъявил требования о долге, важно проверить правильность расчёта. Нередко итоговое сальдо оказывается совсем не в пользу компании, но его можно скорректировать в суде.
Обратитесь за консультацией к адвокату, чтобы рассчитать сальдо именно по вашему договору и минимизировать риски.
