На первый взгляд все просто - квартира приобретена в браке, с использованием средств материнского капитала, значит все пополам с учетом интересов детей.
Но! Нет стандартных ситуаций, в каждом конкретном судебном деле есть свои нюансы. В нашем они тоже были.
Дело в том, что спорная квартира была приобретена на деньги, полученные от реализации принадлежавшей моему доверителю квартиры до заключения брака с использованием средств материнского капитала и была она оформлена полностью на Истца. (жену).
В соответствии с действующим законодательством жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.
Законом определен круг лиц, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности-общая долевая, возникающий у них на приобретаемое жилье.
Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского капитала, должна обладать сама получательница сертификата на материнский капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).
Но средства материнского капитала имеют специальное целевое назначение, следовательно, не могут являться совместно нажитым имуществом и разделу не подлежат.
В подобных случаях дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.
Доли детей в праве собственности на долю квартиры должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.
Совместно с Доверителем, опытному адвокату по жилищным делам удалось собрать доказательства, что большая часть денежных средств на приобретение квартиры в браке, была получена от продажи, ранее принадлежавшей ему другой квартиры, следовательно, большая часть денежных средств не являлось совместно нажитым имуществом и такая доля не подлежала разделу.
Иск удовлетворили частично, признав за истицей и ее детьми по 3/70 долей в спорной квартире соответственно, а за моим доверителем 61/70, вот так мой Доверитель не остался без жилья.
Берегите себя и своих близких, ваш адвокат Мария Николаевна Тихонова
Дело № 2-24/2020 Тракторозаводской районный суд г. Волгограда
